Electronic News: 外包宿舍风险预警：SEDEX验厂住宿条件5大常见否决项

2025-07-31

不少企业自己的生产车间管理得井井有条，却栽在员工外包宿舍上 ——SEDEX验厂时，宿舍的消防通道堵了、人均面积不达标，直接拿了否决项，订单因此卡壳。更糟的是，外包宿舍归房东管，企业想整改却插不上手，这种 "看得见管不着" 的无力感，成了 SEDEX 合规路上的拦路虎。

其实，SEDEX 对住宿条件的要求有明确红线，只要提前排查这 5 个否决项，就能让外包宿舍从 "风险点" 变成 "合规项"。

一、消防设施 "缺斤少两"，一票否决没商量

SEDEX 验厂时，消防问题是 "零容忍" 的：

宿舍楼道里的灭火器过期、压力表指向红色区域，或者压根没配消防栓，直接算否决项;

逃生通道堆着员工行李、电瓶车，甚至被改成储物间，哪怕只堵了一半，也会被判定为 "消防通道不通";

每层楼的应急照明灯坏了超过 2 个，或者疏散指示牌贴反了方向，验厂员会直接记录 "紧急情况下无法逃生"。

应对要点：和房东签合同时，必须加一条 "消防设施需符合当地消防法规及 SEDEX 标准"，每月派专人检查并拍照留证，发现问题当场要求整改，别等验厂时抱佛脚。

二、人均面积 "挤成罐头"，员工住得差就是不合规

SEDEX 对宿舍面积的要求很实在：

不管是上下铺还是单人间，人均居住面积不能低于 2.5 平方米(扣除床铺、柜子占的空间后);

10 人以上的大宿舍，没按 "每 4 人配一个独立储物柜" 配置，也算不合规;

阳台被改成床位、卫生间挤在卧室里，这种 "违规改造" 会被直接记否决项。

应对要点：收房时拿尺子量清楚，按 "实际居住人数 ×2.5 平方米" 算总面积，不够就要求房东减床或换大宿舍。别信房东 "以前都这么过的" 的说辞，验厂只看实际数据。

三、卫生条件 "脏乱差"，细节里藏着大风险

别以为卫生只是 "看着不舒服"，SE.............

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